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• 2024.05.07

国内多地加码房地产支持政策，一季度14座城市GDP增速跑赢全国大盘，来看看都有谁

一、 宏观数据速览

二、期市综合资讯

1、国家发改委表示，将强化统筹协调，安排中央投资支持符合条件的设备更新和循环利用项目，打好财税、金融等政策组合拳，强化要素保障，促进产业向“新”而行。设备更新将注重向民生领域倾斜，提升公共服务品质。

2、财政部、住建部发布《关于开展城市更新示范工作的通知》，中央财政按区域对示范城市给予定额补助。其中，东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区不超过10亿元，西部地区不超过12亿元，直辖市不超过12亿元。

3、国务院国资委要求，以科技创新培育壮大新质生产力，优化产业布局结构调整，促进产业链供应链创新链协同联动，进一步推动中央企业经济运行平稳向好，切实当好国民经济的稳定器、压舱石。

4、人社部等三部门联合印发《关于延续实施失业保险援企稳岗政策的通知》，推出一揽子阶段性、组合式失业保险援企稳岗政策举措，延续阶段性降低失业保险费率至1%的政策至2025年底。

5、财政部公布数据显示，一季度国有企业营业总收入198111.8亿元，同比增长3.2%；国有企业利润总额10757.6亿元，增长2.8%。3月末，国有企业资产负债率65.0%，上升0.3个百分点。

6、央行4月对金融机构开展中期借贷便利操作共1000亿元，期限1年，利率为2.50%，环比持平；期末中期借贷便利余额为71280亿元。央行4月未对金融机构开展常备借贷便利操作，期末常备借贷便利余额为0亿元。

7、央行周一开展20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.80%，当日有100亿元逆回购到期，因此单日净回笼80亿元。

8、2024年1~2月山西煤炭总产量下滑18.1%，3月份下滑18.9%，Q1月产量在9400万吨左右，而2023年月产量在1.15亿吨左右。 预计5月底5500大卡动力煤价格或回升至900元/吨以上，港口主焦煤到2300元/吨以上。

三、 财经新闻盘点

1、4月财新中国服务业PMI微降至52.5，前值52.7；综合PMI上升0.1个百分点至52.8，刷新2023年6月来最高纪录，显示整体企业生产经营活动加快扩张步伐。

2、财政部：1-3月，全国国有及国有控股企业营业总收入同比增长3.2%，利润总额同比增长2.8%。

3、金融时报刊文称，中共中央政治局4月30日召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。本次会议提出灵活运用政策工具，相机抉择的信号明显。此前，在国新办举行的一季度金融运行和外汇收支情况发布会上，人民银行也明确回应过相关问题。从政策端来看，预计会结合经济回升态势、通胀走势以及转型升级的推进，继续密切观察，根据物价变化与走势，将名义利率保持在合理水平，巩固经济回升向好的态势。同时，要充分考虑高质量发展需要等，避免削减结构调整动力，防止利率过低和资金空转。从市场端来看，要规范和降低贷款、发债等中介环节收费，从而推动降低实体经济融资成本。

4、央行披露，4月，国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行净归还抵押补充贷款3432亿元，期末抵押补充贷款余额为30269亿元。央行4月对金融机构开展中期借贷便利操作共1000亿元，期限1年，利率为2.50%，环比持平。期末中期借贷便利余额为71280亿元。

5、国家发改委主任郑栅洁主持召开大规模设备更新和消费品以旧换新第2次专题座谈会，与天能控股集团、西子联合、联影集团、康力电梯等民营企业负责人座谈交流，认真听取企业家对大规模设备更新工作的诉求建议，就下一步推动相关工作进行了深入交流讨论。

6、财政部办公厅、住建部办公厅发布《关于开展城市更新示范工作的通知》称，城市更新示范工作支持对象是地级及以上城市。2024年，每省（区、市）可推荐1个城市参评，首批评选15个示范城市，重点向超大特大城市和长江经济带沿线大城市倾斜，中央财政补助资金重点支持城市地下管网更新改造和污水管网“厂网一体”建设改造等。《通知》明确，中央财政按区域对示范城市给予定额补助。其中：东部地区每个城市补助总额不超过8亿元，中部地区每个城市补助总额不超过10亿元，西部地区每个城市补助总额不超过12亿元，直辖市每个城市补助总额不超过12亿元。

7、今年以来地方政府“借钱”规模暂时出现明显下滑。公开数据显示，今年前4个月全国发行地方政府债券合计19178亿元，与2023年同期相比下降约31%，也略低于2022年同期。今年前4个月地方政府债券发行规模低于去年同期，主要在于新增专项债发行进度慢于同期。

8、年内企业债发行市场化特征凸显的同时，结构正呈现出城投债占比有所下降、高评级发行主体占比有所提高以及创新品种发行保持较高水平等主要特征；审核方面，募投合理性愈发成为监管聚焦点。

9、截至5月6日，年内各地发行新增专项债规模已达到7224.48亿元，主要投向市政和产业园区基础设施、交通基础设施等领域。2月份各地发行新增专项债共计3465.88亿元，为年内单月发行量最高的月份。对于政府债券后续的发行使用情况，业内预计二季度超长期特别国债将会开闸发行，地方政府专项债发行量也会显著加大。

10、截至目前，全国GDP三十强城市一季度经济数据已全部出炉，其中包括26座“万亿俱乐部”城市，以及唐山、徐州、大连、温州等4座“准万亿”城市。从一季度增速来看，万亿城市中，共有苏州等14座城市GDP增速跑赢全国大盘，天津、济南与全国持平。

11、上海首批参加“以旧换新”倡议的房企有20余家、房地产经纪机构近10家、首批参加倡议的项目有30余个。截至5月6日上午，已有7个楼盘在支付宝“乐居换新购”小程序上线。

12、国内多地加码房地产支持政策。深圳分区优化住房限购政策，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险缴交年限要求由3年调整为1年。有两个及以上未成年子女的深圳市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策基础上，可在前述区域范围内再购买1套住房。武汉推出十条楼市新政，公积金贷款实行“认房不认首次贷”。调整家庭首套住房贷款套数认定标准，仅有一套房且正挂牌出售，办理新购房商贷时可认定为首套。

14、财政部将于5月10日招标发行总额300亿元182天期记账式贴现国债，本期国债将于5月13日开始计息，招标结束至5月13日进行分销，5月15日起上市交易。

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